732 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 114,3 m² · constr. 1959 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 345 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946214041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
64008946214041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 46 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 517 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 533 765 $ Poids 84 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 211 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 524 $ | 509 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 464 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 392 $ Poids 74 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 59 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 708 315 $ Poids 71 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 72 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 537 399 $ Poids 71 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 88 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 547 112 $ Poids 67 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 291 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 625 950 $ Poids 65 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 288 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 196 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 635 540 $ Poids 65 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 556 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.