925 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 101 m² · constr. 1966 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 368 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946214268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
64008946214268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 46 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 043 $ Poids 98 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 20 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 192 $ Poids 96 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 238 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 606 323 $ Poids 94 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 275 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 494 517 $ Poids 93 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 247 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 616 116 $ Poids 91 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 1 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 88 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 479 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 504 970 $ Poids 88 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 501 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 435 697 $ Poids 86 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 412 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 707 $ Poids 84 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 394 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 634 050 $ Poids 82 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 553 674 $ Poids 82 % |
| 12 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 519 552 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.