891 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 78,7 m² · constr. 1959 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946214423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
64008946214423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 524 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 463 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 477 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 469 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 646 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 476 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 664 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 420 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 562 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 398 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 817 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 239 $ Poids 73 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 402 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 446 041 $ Poids 72 % |
| 8 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 564 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 471 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 373 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 480 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 457 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 467 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 546 424 $ Poids 62 % |
| 12 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 501 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 566 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.