881 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 79,4 m² · constr. 1958 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 306 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946214461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
64008946214461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 533 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 463 769 $ Poids 84 % |
| 2 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 484 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 469 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 648 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 475 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 659 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 420 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 572 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 398 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 412 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 445 518 $ Poids 75 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 124 $ Poids 72 % |
| 8 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 572 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 470 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 381 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 454 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 457 361 $ Poids 64 % |
| 11 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 475 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 546 075 $ Poids 62 % |
| 12 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 512 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 531 996 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.