916-922 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 239,7 m² · constr. 1957 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 465 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946214509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
64008946214509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 584 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 148 595 $ Poids 75 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 540 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 938 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 642 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 526 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 822 055 $ Poids 55 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 978 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 891 $ Poids 50 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 569 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 882 919 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 724 $ Poids 44 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 068 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 568 $ Poids 35 % |
| 8 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 739 574 $ Poids 33 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 061 205 $ Poids 19 % |
| 10 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 688 $ Poids 17 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 732 516 $ Poids 16 % |
| 12 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 425 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.