892 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 128 m² · constr. 1959 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 443 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946214683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
64008946214683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 106 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 626 070 $ Poids 73 % |
| 2 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 187 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 392 $ Poids 71 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 150 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −48 524 $ | 540 194 $ Poids 69 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 763 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 549 $ Poids 65 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 576 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 344 $ Poids 64 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 483 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 666 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 568 235 $ Poids 62 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 915 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 656 $ Poids 62 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 658 257 $ Poids 57 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 883 $ Poids 57 % |
| 11 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 488 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 527 161 $ Poids 52 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 425 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +69 548 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 699 818 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.