872 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 121,9 m² · constr. 1966 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 357 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946214740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
64008946214740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 103 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 630 329 $ Poids 84 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 162 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −30 647 $ | 544 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 567 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 887 $ Poids 75 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 137 $ Poids 73 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 194 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 548 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 445 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 697 248 $ Poids 61 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 780 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 583 610 $ Poids 59 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 665 731 $ Poids 58 % |
| 9 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 502 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 531 615 $ Poids 57 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 891 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 784 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 291 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 624 410 $ Poids 56 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 492 061 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.