712 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
963 500 $
Autre · 2 309 $/m² · 417,3 m² · constr. 2009 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
—
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
979 500 $
Rôle antérieur 825 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
834 000 $
Rôle antérieur
825 700 $
ID provincial
64008946215253300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 787 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 615 261 $ Poids 64 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 416 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 285 680 $ Poids 59 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 607 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +96 521 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 404 135 $ Poids 53 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 702 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 917 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 151 917 $ Poids 51 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 621 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 600 $ Poids 34 % |
| 6 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +55 955 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 357 701 $ Poids 21 % |
| 7 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +36 488 $ | 633 898 $ Poids 15 % |
| 8 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +127 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 490 762 $ Poids 11 % |
| 9 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 93 223 $ Poids 11 % |
| 10 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 049 $ Poids 10 % |
| 11 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 468 168 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.