708 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
559 500 $
Autre · 3 163 $/m² · 176,9 m² · constr. 2010 · terrain 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 361 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
64008946215253300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 489 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 799 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 459 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +75 611 $ | 838 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 734-736-738, rue Gagnon, Terrebonne 2025-10-02 · 425 m · Vendu 55 441 $ (304 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 137 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +5 544 $ | 65 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 781 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 290 $ | 733 291 $ Poids 73 % |
| 5 | 609 et 611, Rue Chartrand, Terrebonne 2025-11-18 · 657 m · Vendu 687 500 $ (3 886 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 819 879 $ Poids 71 % |
| 6 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 854 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 680 868 $ Poids 71 % |
| 7 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 491 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 553 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 833 447 $ Poids 68 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 443 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 181 756 $ Poids 66 % |
| 9 | 604-606, Boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-03 · 720 m · Vendu 775 000 $ (4 371 $/m²) 177,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 439 $ Poids 65 % |
| 10 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 915 m · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 939 $ Poids 63 % |
| 11 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 527 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 630 $ Poids 59 % |
| 12 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 442 m · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.