706 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
571 100 $
Autre · 3 877 $/m² · 147,3 m² · constr. 2010 · terrain 99,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,2 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 388 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
64008946215253300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 583 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 442 m · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 488 $ Poids 68 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 489 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 737 249 $ Poids 67 % |
| 4 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 802 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 023 $ Poids 67 % |
| 5 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 821 m · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 347 $ Poids 65 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 684 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 756 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 206 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 915 m · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 545 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 435 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 723 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 093 $ Poids 54 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 850 421 $ Poids 51 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 776 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 663 204 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.