710 Boulevard SEIGNEURS app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
822 900 $
Autre · 3 007 $/m² · 273,7 m² · constr. 2010 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 602 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
64008946215253300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 553 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 202 $ Poids 86 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 617 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +68 116 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 393 561 $ Poids 62 % |
| 3 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 868 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 913 078 $ Poids 60 % |
| 4 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 259 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 026 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 971 526 $ Poids 52 % |
| 5 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 813 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 294 $ Poids 50 % |
| 6 | 848-850-852, rue St-Sacrement, Terrebonne 2025-03-06 · 237 m · Vendu 780 000 $ (3 254 $/m²) 239,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 017 795 $ Poids 44 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 600 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 053 761 $ Poids 42 % |
| 8 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 997 889 $ Poids 42 % |
| 9 | 693 à 695-697-699, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-01-27 · 433 m · Vendu 258 908 $ (1 055 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 661 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +25 891 $ | 349 448 $ Poids 41 % |
| 10 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 364 m · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 932 962 $ Poids 38 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 522 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +82 503 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 033 994 $ Poids 36 % |
| 12 | 636-640, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-14 · 692 m · Vendu 785 000 $ (3 435 $/m²) 228,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +77 641 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 011 291 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.