710 Boulevard SEIGNEURS app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
877 200 $
Autre · 2 779 $/m² · 315,6 m² · constr. 2010 · terrain 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 698 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
706 400 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
64008946215253300010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 553 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 499 $ Poids 70 % |
| 2 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 702 m · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 439 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 011 561 $ Poids 68 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 607 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −61 042 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 246 572 $ Poids 59 % |
| 4 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 868 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 971 209 $ Poids 47 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 621 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 844 $ Poids 38 % |
| 6 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 207 963 $ Poids 31 % |
| 7 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 813 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 759 $ Poids 30 % |
| 8 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +95 256 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 064 968 $ Poids 25 % |
| 9 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 404 091 $ Poids 25 % |
| 10 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 364 m · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +86 870 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 990 830 $ Poids 22 % |
| 11 | 544 à 550, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 258 $/m²) 260,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +116 876 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 378 735 $ Poids 18 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 522 881 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.