710 Boulevard SEIGNEURS app. 416 app. 416 · Terrebonne
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 83,5 m² · constr. 2010 · terrain 56,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
64008946215253300010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 350 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 548 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 460 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 386 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 292 $ Poids 78 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 646 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 143 $ Poids 74 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 429 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 556 009 $ Poids 74 % |
| 6 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 015 $ Poids 73 % |
| 7 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 635 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 245 $ Poids 73 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 746 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 587 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 571 927 $ Poids 71 % |
| 10 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 690 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 507 499 $ Poids 70 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 660 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 679 $ Poids 70 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 736 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 594 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.