710 Boulevard SEIGNEURS app. 414 app. 414 · Terrebonne
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 107,9 m² · constr. 2010 · terrain 74,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
64008946215253300010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 162 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 77 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 354 $ Poids 86 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 350 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 615 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 539 412 $ Poids 83 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 33 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 549 $ Poids 83 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 51 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 991 $ Poids 82 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 223 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 237 $ Poids 81 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 295 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 541 047 $ Poids 80 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 158 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 594 885 $ Poids 79 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 279 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 688 276 $ Poids 78 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 999 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.