710 Boulevard SEIGNEURS app. 408 app. 408 · Terrebonne
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 92,8 m² · constr. 2010 · terrain 56,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 280 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
64008946215253300010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 33 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 77 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 245 $ Poids 95 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 223 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 906 $ Poids 94 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 295 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 504 939 $ Poids 93 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 279 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 643 414 $ Poids 91 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 350 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 736 $ Poids 90 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 373 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 016 $ Poids 89 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 572 576 $ Poids 88 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 207 $ Poids 87 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 477 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 476 090 $ Poids 87 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 483 $ Poids 84 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 386 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 541 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.