710 Boulevard SEIGNEURS app. 404 app. 404 · Terrebonne
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 69,9 m² · constr. 2010 · terrain 46,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
64008946215253300010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 491 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 460 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 429 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 515 550 $ Poids 76 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 635 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 529 480 $ Poids 74 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 690 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 467 937 $ Poids 72 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 325 $ Poids 65 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 510 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 185 $ Poids 63 % |
| 8 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 651 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 791 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 675 $ Poids 50 % |
| 10 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 344 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 241 $ Poids 50 % |
| 11 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 696 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 839 $ Poids 49 % |
| 12 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 310 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.