710 Boulevard SEIGNEURS app. 316 app. 316 · Terrebonne
Valeur estimée
422 200 $
Autre · 4 831 $/m² · 87,4 m² · constr. 2010 · terrain 60,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,8 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
64008946215253300010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 350 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 33 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 495 $ Poids 83 % |
| 3 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 386 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 223 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 695 $ Poids 81 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 646 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 060 $ Poids 80 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 295 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 492 026 $ Poids 80 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 77 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 706 610 $ Poids 79 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 373 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 279 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 627 370 $ Poids 78 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 746 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 599 335 $ Poids 77 % |
| 12 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 161 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.