932-936 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 230,6 m² · constr. 1965 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 508 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
64008946215451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 601 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 172 394 $ Poids 71 % |
| 2 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 529 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 838 013 $ Poids 57 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 980 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 073 $ Poids 56 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 705 528 $ Poids 48 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 585 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 565 $ Poids 46 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 007 $ Poids 40 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 741 098 $ Poids 30 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 521 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +60 930 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 826 582 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 039 867 $ Poids 20 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 716 678 $ Poids 19 % |
| 11 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 172 $ Poids 13 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +75 445 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 745 867 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.