945 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
1 296 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 315,9 m² · constr. 1956 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 500 $
Rôle antérieur 909 800 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
724 700 $
Rôle antérieur
909 800 $
ID provincial
64008946215882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 589 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 402 $ Poids 68 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 627 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +164 576 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 317 196 $ Poids 32 % |
| 3 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 613 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +114 301 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 1 005 057 $ Poids 23 % |
| 4 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 629 $ Poids 17 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +108 347 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 813 $ Poids 17 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 572 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +156 897 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 952 388 $ Poids 16 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 936 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 575 $ Poids 11 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +169 380 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 831 022 $ Poids 10 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 891 250 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +230 731 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 239 881 $ Poids 5 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +113 815 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 903 631 $ Poids 4 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 506 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 887 627 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.