688-694 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
717 100 $
Autre · 1 182 $/m² · 606,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 000 $
Rôle antérieur 1 256 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 700 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
1 256 700 $
ID provincial
64008946215915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±176.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 710 m · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 510 603 $ Poids 67 % |
| 2 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie +76 780 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 301 693 $ Poids 14 % |
| 3 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 777 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +350 541 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 814 555 $ Poids 12 % |
| 4 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 458 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +250 027 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 1 452 577 $ Poids 11 % |
| 5 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 411 746 $ Poids 2 % |
| 6 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +121 625 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 667 355 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.