669 Rue PAUL-VI · Terrebonne
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 370 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946218082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
64008946218082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 375 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 501 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 175 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 510 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 240 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 534 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 507 154 $ Poids 85 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 341 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 579 598 $ Poids 84 % |
| 6 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 362 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 138 $ Poids 82 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 626 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 178 268 $ Poids 82 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 424 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 415 662 $ Poids 81 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 351 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 655 447 $ Poids 81 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 701 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 538 750 $ Poids 80 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 503 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 230 $ Poids 79 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 543 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 480 550 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.