660 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 122,8 m² · constr. 1970 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 437 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946218115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
64008946218115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 401 $ Poids 79 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 476 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 643 541 $ Poids 75 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 373 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 556 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 128 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 614 295 $ Poids 71 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 629 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 597 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 393 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 025 $ Poids 64 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 209 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 712 669 $ Poids 64 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 402 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 562 026 $ Poids 64 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 870 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 167 $ Poids 61 % |
| 10 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 482 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 543 414 $ Poids 57 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 631 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 595 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 125 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 236 897 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.