655 Rue PAUL-VI · Terrebonne
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 424 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946218253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
64008946218253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 145 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 568 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 193 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 657 485 $ Poids 88 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 182 $ Poids 84 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 359 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 712 539 $ Poids 82 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 333 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 629 337 $ Poids 80 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 550 032 $ Poids 80 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 545 332 $ Poids 79 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 540 916 $ Poids 78 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 444 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 452 965 $ Poids 77 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 260 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 579 185 $ Poids 75 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 341 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −28 093 $ | 515 267 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.