610 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 135,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 492 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946218908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
64008946218908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 710 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 626 212 $ Poids 68 % |
| 2 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 652 $ Poids 67 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 836 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 717 016 $ Poids 63 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 370 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 584 374 $ Poids 54 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 165 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 616 600 $ Poids 54 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 261 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 674 014 $ Poids 52 % |
| 7 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 312 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 592 815 $ Poids 49 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 645 $ Poids 47 % |
| 9 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 563 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 569 578 $ Poids 43 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 114 $ Poids 41 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 221 $ Poids 41 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 932 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 588 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.