575 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 378 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946219374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
64008946219374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 181 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 564 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 420 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 602 516 $ Poids 91 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 304 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 555 245 $ Poids 91 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 910 $ Poids 90 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 474 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 681 750 $ Poids 90 % |
| 6 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 344 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 537 934 $ Poids 90 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 493 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 432 850 $ Poids 89 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 593 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 491 485 $ Poids 84 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 55 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 985 $ Poids 84 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 501 492 $ Poids 83 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 215 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 630 724 $ Poids 81 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 633 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 612 349 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.