629 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 388 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946219441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
64008946219441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 392 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 607 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 299 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 559 809 $ Poids 91 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 446 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 687 810 $ Poids 91 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 344 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 542 458 $ Poids 90 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 487 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 436 759 $ Poids 89 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 564 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 495 627 $ Poids 86 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 506 243 $ Poids 84 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 64 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 551 769 $ Poids 83 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 608 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 617 495 $ Poids 82 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 194 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 636 469 $ Poids 81 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 524 116 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.