594 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 379 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946219871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
64008946219871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 371 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 588 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 45 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 533 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 453 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 665 448 $ Poids 90 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 933 $ Poids 89 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 156 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 873 $ Poids 87 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 502 801 $ Poids 87 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 338 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 543 139 $ Poids 87 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 527 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 422 391 $ Poids 85 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 546 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 480 418 $ Poids 84 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 507 958 $ Poids 81 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 796 $ Poids 80 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 624 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 598 599 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.