645-647 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 486 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946220358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
64008946220358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 335 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 636 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 528 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 136 $ Poids 86 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 442 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 550 892 $ Poids 77 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 731 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 919 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 579 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 303 $ Poids 68 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 413 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 763 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 576 274 $ Poids 65 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 746 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 703 446 $ Poids 63 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 357 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 547 590 $ Poids 63 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 497 295 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.