595 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 357 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946220570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
64008946220570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 557 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 517 627 $ Poids 86 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 427 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 486 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 481 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 566 316 $ Poids 82 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 499 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 627 909 $ Poids 82 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 582 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 556 002 $ Poids 80 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 654 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 592 115 $ Poids 80 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 506 880 $ Poids 79 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 504 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 515 434 $ Poids 77 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 777 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 481 214 $ Poids 74 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 780 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −28 216 $ | 456 342 $ Poids 73 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 459 068 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.