644-648 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 188,6 m² · constr. 1959 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 489 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946220589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
64008946220589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 554 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 479 545 $ Poids 73 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 311 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 164 079 $ Poids 65 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 773 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 715 258 $ Poids 62 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 137 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 612 012 $ Poids 58 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 906 $ Poids 58 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 673 957 $ Poids 54 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 682 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 962 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 616 687 $ Poids 47 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 216 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 743 450 $ Poids 47 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 577 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +54 155 $ · Ajust. âge −57 105 $ | 683 944 $ Poids 42 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 267 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 209 $ Poids 39 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 517 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 460 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.