620 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 421 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946220705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
64008946220705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 376 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 504 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 458 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 701 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 541 305 $ Poids 90 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 457 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 628 874 $ Poids 88 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 531 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 619 214 $ Poids 88 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 514 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 577 653 $ Poids 87 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 471 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 570 806 $ Poids 86 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 227 $ Poids 83 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 565 399 $ Poids 82 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 638 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 660 952 $ Poids 79 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 533 740 $ Poids 78 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 779 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 516 750 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.