612 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946220743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
64008946220743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 521 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 526 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 388 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 462 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 602 119 $ Poids 78 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 083 $ Poids 77 % |
| 5 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 760 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 488 929 $ Poids 76 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 469 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 575 811 $ Poids 76 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 545 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 565 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 473 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 639 186 $ Poids 75 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 673 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 632 $ Poids 74 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 748 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 463 869 $ Poids 72 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 473 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 969 $ Poids 71 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 859 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 173 864 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.