695 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
724 800 $
Autre · 3 704 $/m² · 195,7 m² · constr. 1960 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 564 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946221146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
64008946221146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 198 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 771 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 80 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +3 781 $ | 804 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 423 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 407 702 $ Poids 86 % |
| 4 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 612 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 993 $ Poids 77 % |
| 5 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 295 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 906 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 723 269 $ Poids 75 % |
| 6 | 734-736-738, rue Gagnon, Terrebonne 2025-10-02 · 317 m · Vendu 55 441 $ (304 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 137 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −832 $ | 61 817 $ Poids 72 % |
| 7 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 588 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 706 377 $ Poids 71 % |
| 8 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 513 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 713 807 $ Poids 71 % |
| 9 | 459-463, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-01-22 · 805 m · Vendu 800 000 $ (4 141 $/m²) 193,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 217 $ Poids 68 % |
| 10 | 609 et 611, Rue Chartrand, Terrebonne 2025-11-18 · 440 m · Vendu 687 500 $ (3 886 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 808 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 266 m · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 827 148 $ Poids 67 % |
| 12 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 864 m · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 612 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.