675 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 204,8 m² · constr. 1959 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 478 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946221213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008946221213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 960 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 963 $ Poids 62 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 061 $ Poids 61 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 608 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 498 259 $ Poids 59 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 272 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 171 289 $ Poids 52 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 709 624 $ Poids 50 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 106 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 636 380 $ Poids 47 % |
| 8 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 340 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −89 374 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 079 971 $ Poids 47 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 575 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 768 530 $ Poids 47 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 719 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +78 953 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 749 184 $ Poids 46 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 255 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 768 630 $ Poids 43 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 260 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 509 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.