664 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 114,4 m² · constr. 1959 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 420 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946221502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64008946221502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 309 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 545 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 401 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −48 524 $ | 509 806 $ Poids 78 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 391 079 $ Poids 74 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 508 831 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 947 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 537 007 $ Poids 67 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 383 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 708 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 854 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 537 637 $ Poids 66 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 705 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 694 $ Poids 65 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 315 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 391 $ Poids 64 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 107 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.