721-725 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 181,1 m² · constr. 1954 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 492 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946222030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
64008946222030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 667 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 682 053 $ Poids 74 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 666 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 460 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 265 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 156 795 $ Poids 69 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 70 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 231 $ Poids 61 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 661 759 $ Poids 59 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 486 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 662 830 $ Poids 51 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 348 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +77 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 626 $ Poids 48 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 659 483 $ Poids 46 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 288 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 716 918 $ Poids 44 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 105 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 469 $ Poids 43 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 636 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 289 $ Poids 40 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 296 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −7 971 $ | 375 619 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.