712 Rue SAINT-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 166,1 m² · constr. 1965 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 479 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946222222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
64008946222222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 671 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 689 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 336 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 768 881 $ Poids 70 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 291 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 158 799 $ Poids 64 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 669 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 466 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 499 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 658 671 $ Poids 60 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 44 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 368 $ Poids 55 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 654 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 948 $ Poids 51 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 646 264 $ Poids 49 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 518 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 661 302 $ Poids 45 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 457 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 699 634 $ Poids 43 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 713 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +83 285 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 898 896 $ Poids 41 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 328 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 379 914 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.