736-740 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 179,5 m² · constr. 1961 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 466 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946222261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
64008946222261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 681 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 703 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 656 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 473 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 290 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 161 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 44 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 603 724 $ Poids 61 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 527 $ Poids 58 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 506 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 672 369 $ Poids 51 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 328 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +74 235 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 785 511 $ Poids 51 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 656 396 $ Poids 45 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 271 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 735 256 $ Poids 43 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 638 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 906 $ Poids 42 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 572 864 $ Poids 41 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 319 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 385 365 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.