725-727 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 114,5 m² · constr. 1964 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946222721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
64008946222721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 606 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 579 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 309 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −35 754 $ | 522 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 613 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 668 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 315 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 725 880 $ Poids 68 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 549 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 519 794 $ Poids 67 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 226 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 522 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 130 $ Poids 64 % |
| 11 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 473 920 $ Poids 64 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 368 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 051 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.