764-766 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 208,1 m² · constr. 1962 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 455 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946222818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
64008946222818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 926 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 435 $ Poids 68 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 711 587 $ Poids 59 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 656 769 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 668 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 508 325 $ Poids 54 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 476 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −81 831 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 104 239 $ Poids 50 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 614 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 786 348 $ Poids 48 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 364 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 175 125 $ Poids 48 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 48 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 649 444 $ Poids 45 % |
| 9 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 700 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +85 864 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 766 594 $ Poids 43 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 719 989 $ Poids 43 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 260 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 782 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 677 520 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.