744-746 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 223,3 m² · constr. 1962 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 472 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946222894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
64008946222894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 461 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −47 087 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 138 983 $ Poids 70 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 932 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 186 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 682 362 $ Poids 57 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 624 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 813 144 $ Poids 54 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 920 $ Poids 52 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 457 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 876 202 $ Poids 44 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 638 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 525 883 $ Poids 40 % |
| 8 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 062 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 716 554 $ Poids 36 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 234 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 806 311 $ Poids 34 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 27 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +65 883 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 672 307 $ Poids 33 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 988 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 750 688 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 022 750 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.