712-716 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 206,6 m² · constr. 1961 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 543 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946222971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
64008946222971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 940 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 992 $ Poids 67 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 693 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 650 619 $ Poids 57 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 610 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 504 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 359 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 173 669 $ Poids 49 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 449 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −85 259 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 095 236 $ Poids 48 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 634 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 779 704 $ Poids 46 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 34 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 644 488 $ Poids 46 % |
| 9 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 260 $ Poids 44 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 741 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +82 723 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 759 953 $ Poids 43 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 210 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 777 378 $ Poids 43 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 674 909 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.