809 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 110,4 m² · constr. 1958 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 378 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946223364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
64008946223364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 164 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 590 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 184 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 498 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 195 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 691 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 487 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 599 $ Poids 79 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 525 732 $ Poids 77 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 168 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 498 516 $ Poids 76 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 534 519 $ Poids 76 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 611 342 $ Poids 75 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 314 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 621 084 $ Poids 72 % |
| 11 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 666 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 383 379 $ Poids 71 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 474 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 563 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.