789 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946223461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
64008946223461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 176 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 467 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 227 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 646 123 $ Poids 96 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 500 440 $ Poids 96 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 284 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 571 811 $ Poids 95 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 326 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 581 961 $ Poids 92 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 532 965 $ Poids 91 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 529 173 $ Poids 85 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 628 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 521 625 $ Poids 84 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 631 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 434 $ Poids 83 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 494 651 $ Poids 81 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 619 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 155 $ Poids 81 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 693 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 409 780 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.