846-850 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 195,8 m² · constr. 1970 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 521 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946223518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
64008946223518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 910 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 602 806 $ Poids 64 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 775 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 510 797 $ Poids 60 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 634 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 399 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 175 964 $ Poids 58 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 687 851 $ Poids 58 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 157 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 652 543 $ Poids 54 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 724 748 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 665 060 $ Poids 46 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 362 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 775 466 $ Poids 45 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 592 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −54 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 796 664 $ Poids 37 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 516 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +68 334 $ · Ajust. âge −22 208 $ | 733 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 479 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 414 100 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.