825 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 132,5 m² · constr. 1965 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 435 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946223988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
64008946223988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 356 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 695 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 141 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 568 854 $ Poids 72 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 873 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 259 $ Poids 66 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 222 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 653 629 $ Poids 63 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 142 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −33 201 $ | 565 572 $ Poids 62 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 899 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 604 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 600 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 634 525 $ Poids 54 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 860 $ Poids 53 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 661 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 747 $ Poids 53 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −17 786 $ | 206 635 $ Poids 52 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 691 817 $ Poids 51 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 509 834 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.