891 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 78,4 m² · constr. 1960 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946224094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
64008946224094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 469 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 465 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 578 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 477 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 416 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 470 932 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 598 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 422 103 $ Poids 84 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 752 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 287 145 $ Poids 76 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 454 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 447 708 $ Poids 70 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 505 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 472 416 $ Poids 69 % |
| 8 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 456 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 527 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 548 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 610 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 159 320 $ Poids 60 % |
| 11 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 483 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 521 807 $ Poids 59 % |
| 12 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 365 654 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.