861 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 108 m² · constr. 1960 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 360 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946224220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
64008946224220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 148 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 154 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 689 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 603 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 665 $ Poids 84 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 438 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 342 $ Poids 82 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 308 $ Poids 82 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 172 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 497 397 $ Poids 82 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 524 829 $ Poids 81 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 217 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 609 937 $ Poids 81 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 140 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 498 060 $ Poids 79 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 305 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 619 693 $ Poids 78 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 501 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 562 219 $ Poids 74 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 273 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.