906 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 108,1 m² · constr. 1967 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 388 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946224248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
64008946224248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 184 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 599 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 141 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 351 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 658 694 $ Poids 85 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 101 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 151 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 537 $ Poids 82 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 656 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 919 $ Poids 82 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 96 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 866 $ Poids 82 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 189 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 513 806 $ Poids 81 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 71 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −28 093 $ | 516 161 $ Poids 80 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 334 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 640 080 $ Poids 77 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 580 329 $ Poids 73 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 527 098 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.