872 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 116,9 m² · constr. 1970 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 447 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946224422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
64008946224422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 172 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 629 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 110 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 543 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 633 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 410 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 694 829 $ Poids 71 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 127 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 569 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 164 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 913 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 754 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 581 341 $ Poids 60 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 153 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 541 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 186 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 942 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 665 656 $ Poids 60 % |
| 11 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 491 175 $ Poids 60 % |
| 12 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 299 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 623 446 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.